买房卖房时机：学范蠡三次迁徙的节奏

乾卦九五爻「飞龙在天」是鼎盛期，但上九爻「亢龙有悔」警告盛极必衰。你纠结房产买卖时机，本质上是在寻找那个「飞龙」与「亢龙」的转折点。春秋时期的范蠡是玩转时机的天才：他帮越王勾践灭吴后，立刻辞官经商，在齐国海边囤盐，盐价涨了三倍就卖；转去陶地（山东定陶）做马匹生意，马价翻倍就清仓。他一生三次搬家、三次成为首富，核心原则是「贱取如珠玉，贵出如粪土」。

具体到你现在的情况：如果是买房自住，别管市场涨跌——乾卦的「利见大人」在这里指「满足核心需求」。但如果是投资，你必须盯着两个指标：当地二手房挂牌量是否连续三个月增加（亢龙征兆），以及租金回报率是否低于2%（飞龙过顶）。当年范蠡卖盐前会先看海边盐户的数量，如果盐户突然暴增，他立刻降价抛售。你也可以用这个逻辑：打开房产APP，看看你目标小区最近90天成交价走势，如果价格横盘但挂牌量激增，说明到了「亢龙有悔」的阶段，该卖就别犹豫；如果成交量萎缩但价格坚挺，说明还在「飞龙在天」，可以再持有一阵。